【经典学区两居 南大旁品质生活】 南秀村23号位于鼓楼区宁海路核心地段，毗邻南京大学，小区环境静谧宜居。本套房源为77.43㎡两室一厅，高层采光优越，空间布局合理。作为区域内稀缺的中等面积户型，兼具实用性与舒适度。 【精装高区房 教育资源环绕】 该房源坐拥南京大学附属中学、力学小学等优质教育资源，步行可达。高层位置确保全天候充足采光，室内保养良好，真正实现拎包入住。相比同小区54.8㎡户型，本套房源使用面积更大，功能分区更完善，性价比优势明显。 【双轨交汇 都市生活便捷圈】 距地铁4号线云南路站仅365米，周边上海路商圈配套成熟。医疗资源丰富，鼓楼医院等三甲医院均在700米范围内。当前235万挂牌价低于小区30251元/㎡的均价，是置入学区房的优选时机。