【经典两居 名校环绕】 匡芦路24号位于鼓楼区宁海路核心地段，1979年建成，物业由街道办事处代管。本套房源为72.75㎡经典两居，高层/10层，南北通透，采光优越。小区均价78794元/㎡，近期价格呈稳步上升趋势，4月均价已达78794元/㎡。 【高性价比学区房】 相比小区内170㎡大户型（挂牌价1050万），本套654万总价更显亲民，单价优势明显。步行205米即达南京市力学小学，342米至琅琊路小学，460米到宁海中学，堪称黄金学区房。周边配套完善，83米有多乐超市，296米有INS·Mall银城汇，生活便利性极佳。 【成熟生活圈 交通便捷】 小区距4号线云南路站565米，227米有宁海路公交站，通勤便利。周边医疗资源丰富，415米可达社区卫生服务中心。建议注重学区的家庭重点关注，满五年税费优势明显，是兼具居住与教育价值的优质选择。