【核心地段 品质三居】 剑阁路小区位于鼓楼区宁海路板块，建成于1990年，是南京老牌成熟社区。本套房源为稀缺低层3室1厅1卫户型，建筑面积94.2㎡，总价670万。南北通透格局搭配方正户型，空间利用率高，特别适合三口之家居住需求。 【宜居社区 配套完善】 小区绿化率达35%，配备花园和休闲活动区，物业由街道精心管理。房源所在低层单元出入便捷，避免了高层爬楼困扰。相比同小区在售4室户型，本套3室格局更显紧凑实用，且单价较近期成交价更具竞争力，是区域少有的高性价比选择。 【黄金区位 文教核心】 步行300米可达力学小学和琅琊路小学，273米即达山阴路公交站，生活圈涵盖多家超市、便利店和社区医院。临近南京师范大学随园校区，人文氛围浓厚。建议注重教育资源和居住舒适度的家庭重点关注，满五年产权税费优势明显。