【品质三居 核心地段】 剑阁路小区位于鼓楼区宁海路板块，1990年建成，绿化率达35%，物业由街道办事处代管。本套房源为85.57㎡三室一厅，高层采光优越，空间布局合理，满足家庭多元需求。 【稀缺高区 宜居体验】 该房源为小区稀缺的三居户型，高层视野开阔，南北通透。相比同小区四居户型，总价更具竞争力。步行3分钟可达力学小学，周边便利店、超市、公园等生活配套完善，社区内设儿童游乐区与老人活动场所，宜居属性突出。 【黄金区位 即买即住】 距山阴路公交站仅160米，地铁4号线云南路站步行10分钟可达。毗邻南京脑科医院、宁海中学等优质资源，满五年税费优势明显。建议注重教育配套与实用功能的家庭重点关注。