【核心地段 优质两居】 虎踞关小区位于鼓楼区宁海路板块，1997年建成，物业由街道办事处代管。本套房源为77.63㎡两室两厅一卫，高层采光优越，空间布局合理，满足家庭居住需求。小区绿化率20%，容积率1.5，居住舒适度高。 【高性价比 稀缺户型】 相比同小区近期成交的50.98㎡两室（单价41584元/㎡）和77.49㎡三室（单价36133元/㎡），本套房源单价42252元/㎡，性价比突出。两室两厅设计在小区内较为稀缺，功能分区明确，动静分离，适合追求品质生活的购房者。 【黄金区位 配套完善】 步行5分钟可达地铁13号线广州路站，周边有江苏省人民医院等三甲医院，临近力学小学、二十九中等名校。328万总价在鼓楼核心区具有竞争力，建议注重教育医疗资源的家庭重点关注。