【精致一居 核心地段】 合群新村位于鼓楼区宁海路板块，1988年建成，是南京主城成熟社区。本套房源为45.01㎡精致一居，中层/7层布局合理，总价240万性价比突出，适合单身贵族或投资客群。小区生活配套完善，物业管理规范，居住氛围浓厚。 【稀缺小户 实用至上】 相比小区在售的92㎡三居户型，本套一居室总价优势明显，购房门槛更低。中层楼层采光通风俱佳，得房率高。户型方正实用，可灵活改造为开放式空间。满五年产权交易税费优惠，是主城稀缺的小面积优质资产。 【黄金区位 便捷生活】 步行200米即达永辉超市，距地铁13号线五台山站仅418米，周边汇集力学小学、脑科医院等优质资源。上海路美食街近在咫尺，既享老城便利又具升值潜力，是年轻白领置业优选。