【核心地段 优质两居】 汉口西路15-19号位于鼓楼区宁海路板块，是南京市中心稀缺的高性价比住宅。本套房源为74.97㎡三室一厅设计，高层采光优越，得房率高，满足小家庭多功能居住需求。小区容积率仅1.2，30%绿化率营造舒适居住环境，0.5元/㎡的超低物业费显著降低持有成本。 【全能配套 精装现房】 房源坐拥力学小学368米黄金就学距离，南京脑科医院等三甲医疗环伺。高层视野无遮挡，步行3分钟即达永辉超市、INS Mall商业体，中田健身工作室就在楼下。相比同小区47093元/㎡的挂牌均价，本套三房户型功能更完备，且为满五年产权房，交易税费优势明显。 【双轨交汇 文教中枢】 距5号线五台山站510米，4号线云南路站530米，13路等5条公交线路环绕。毗邻南京师范大学人文氛围浓厚，宁海路社区卫生服务中心仅88米。建议注重教育配套与空间实用性的改善家庭重点关注，398万总价即可入驻鼓楼核心文教区。