【经典两居 核心地段】 北京西路75号位于鼓楼区宁海路板块，1989年建成，小区均价31711元/㎡。本套房源为2室1厅1卫，建筑面积60.76㎡，高层/共6层，售价166万，性价比突出。户型方正实用，空间利用率高，适合刚需家庭或投资客群。 【高楼层优势 生活便利】 房源位于高层，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。相比同小区其他房源，本套面积更大，居住舒适度更高。周边配套成熟，步行可达宁海中学、琅琊路小学等优质教育资源，苏果便利、多乐超市等生活配套一应俱全，满足日常所需。 【交通便捷 潜力无限】 小区地处城市核心区，距离莫干路公交站仅143米，云南路地铁站414米，出行十分便利。随着区域发展，房价呈稳步上升趋势，4月均价已达31711元/㎡，投资自住两相宜。满五年产权，税费优惠，是入手鼓楼优质资产的难得机会。