【核心地段 优质两居】 北京西路75号位于鼓楼区宁海路板块，1989年建成，是典型的成熟社区。本房源为50.83㎡两室一厅一卫格局，中层采光良好，总价170万，单价33444元/㎡，满五年税费优惠。户型方正实用，适合年轻家庭或投资客群。 【精装宜居 生活便利】 房源所在楼层适中，避免了低层潮湿和高层不便。社区虽年代较久，但地处核心区位，步行3分钟可达莫干路公交站，5分钟到云南路地铁站。周边配套齐全，苏果便利店、宁海中学、社区卫生服务中心均在500米范围内，满足日常生活所需。 【教育优势 潜力可期】 坐拥琅琊路小学等优质教育资源，兼具自住与学区属性。当前小区均价31711元/㎡，近期价格呈上涨趋势，4月达31711元/㎡。相比同小区同类房源，本套性价比突出，是入手鼓楼优质地段的难得机会。