【核心地段小户型 宁海路成熟社区】 北京西路75号位于鼓楼区宁海路板块，1989年建成，是南京老城区的成熟社区。本套房源为32.31㎡的1室1厅1卫户型，中层/6层，总价95万，单价优势明显。户型方正实用，适合单身或小家庭首次置业。 【低总价精装房 配套完善生活便利】 相比同小区50㎡以上房源，本套小户型总价更低，入手门槛优势突出。社区周边配套成熟，步行3分钟可达莫干路公交站，400米即达地铁4/5号线云南路站。宁海中学、琅琊路小学等优质教育资源环伺，苏果便利、社区医院等生活配套举步可达。 【主城稀缺小户 刚需置业优选】 地处北京西路黄金地段，兼具老城生活氛围与现代交通便利。满五唯一税费优惠，月供压力小，是年轻白领城市核心区安家的性价比之选。建议注重地段与总价的刚需客群重点关注，目前小区均价呈稳步上涨趋势。