【品质两居 成熟社区】佳盛花园位于鼓楼区热河南路板块，2000年建成，绿化率35%，容积率仅1.5，居住舒适度高。本套房源为64.14㎡稀缺高层两居，得房率高，户型方正实用，满五唯一税费优势明显。 【高区采光 生活便利】7层中的高楼层，采光通风俱佳，远离噪音干扰。小区配套完善，步行3分钟可达苏果超市，5分钟到公交站，周边南师附小等优质教育资源环伺。相比同小区低层房源，本套高区户型更具隐私性和视野优势。 【双轨交汇 潜力地段】地处定淮门大街核心位置，近邻地铁4号线（规划）和现有公交枢纽，15分钟直达新街口。当前小区均价27705元/㎡，本套房源单价28064元/㎡，略高于均价但享受更好楼层，是刚需上车鼓楼优质学区的性价比之选。