【核心地段 成熟社区】 卫岗3号地震局宿舍位于玄武区卫岗核心地段，1992年建成，单位福利房性质保障了优质的物业管理。本套房源为84.7㎡三居室，低层设计（共7层），动静分区合理，满足家庭多元居住需求。小区绿化率达25%，0.5元/㎡的超低物业费凸显性价比优势。 【稀缺三居 功能至上】 相比小区在售的67㎡紧凑三居，本套房源拥有更充裕的使用面积，各功能空间尺度舒适。作为地震局宿舍，24小时安保与规范管理营造安心居住环境。周边500米范围内覆盖易百便利超市、和佳口腔等生活配套，下马坊地铁站仅351米，兼具便利性与私密性。 【文教高地 轨交便捷】 毗邻南京理工大学实验小学（995米）、九中震旦校区（926米），优质教育资源环伺。地铁2号线下马坊站步行5分钟可达，快速连通新街口商圈。当前小区均价30464元/㎡，本套房源单价33058元/㎡，建议注重空间实用性的改善家庭重点关注。