【成熟社区 方正三居】 卫岗26号小区位于玄武区卫岗板块，建于1995年，是典型的成熟居住社区。本套房源为70㎡三室一厅设计，低楼层出入便捷，户型方正实用，满足家庭多元需求。小区绿化率达20%，配备露天停车场，物业费仅0.5元/㎡/月。 【高性价比 功能完备】 相比同小区28571元/㎡的挂牌均价，本套三居室总价200万凸显性价比优势。南向采光保障居住舒适度，70㎡实现三房格局，空间利用率极高。步行250米即达公交站，周边便利店、超市、口腔诊所等生活配套环伺，守护者游泳健身中心仅310米。 【双轨交汇 文教优质】 小区650米直达地铁2号线下马坊站，1公里内覆盖南京市中山小学、南京理工大学实验小学等优质教育资源。毗邻明孝陵景区，兼具城市便利与生态资源。满五唯一税费优惠，是刚需家庭入驻主城的务实之选。