【方正三居 成熟社区】 庆盛园位于玄武区卫岗板块，2000年建成，绿化率36.4%，容积率2.87，属低密宜居社区。本套房源为稀缺80.82㎡三室一厅，高层采光优越，得房率高，满五唯一税费优惠。户型方正实用，动静分区明确，满足多代同堂需求。 【全明边户 配套醇熟】 作为小区同户型中总价最低的房源（132万），兼具边户全明与高层视野双重优势。步行3分钟即达品硕广场、中超华诚超市，500米内覆盖3所中小学及4家医疗机构。紧邻南京理工大学，享高校人文氛围与硅巷公园双绿地资源，原子能健身中心就在楼下。 【双轨交汇 教育高地】 距牌楼北公交站217米，6条线路直达新街口商圈。1公里内汇聚星瀚小学、南师附中行知分校等优质教育资源。业主诚意出售，单价仅16333元/㎡，较同户型挂牌价低6.9%，是刚需家庭进驻主城教育圈的价值洼地。