【经典三居 成熟社区】 庆盛园位于玄武区卫岗板块，2000年建成的品质小区，绿化率达36.4%。本套房源为稀缺的81㎡三室一厅户型，中层黄金楼层（共7层），空间利用率高，适合三口之家或需要独立书房的小家庭。 【全明格局 生活便利】 房源坐拥小区核心位置，三开间朝南确保全天候采光。步行3分钟内可达品硕广场、中超华诚超市等商业配套，距南京理工大学仅1.3公里，兼具生活便利与人文氛围。相比同小区在售房源，本套得房率更高且总价优势明显。 【双轨交汇 教育优质】 小区门口217米即达牌楼北公交站，多线路直达市中心。1公里范围内覆盖星瀚小学、南师附中行知分校等优质教育资源，满足全龄段就学需求。当前市场价较年初回调5%，是刚需家庭置业窗口期。