【经典三居 低密宜居】南农大小区位于玄武区卫岗板块，建成于1964年，由街道办事处代管物业，物业费仅0.3元/㎡/月。本套房源为稀缺小户型三居，建筑面积63.11㎡，总价172万，低楼层共5层，得房率高，适合刚需家庭或投资客群。 【功能实用 性价比优】相比同小区近期成交的92-93㎡三居（成交价203-220万），本套房源以172万总价实现三居功能，单价优势明显。低楼层出入便利，尤其适合有老人小孩的家庭。户型设计紧凑，三室布局满足多代同住需求，是区域内少有的低总价多功能房源。 【醇熟配套 双轨交汇】步行81米即达童卫路中公交站，685米至13号线南京农业大学站，731米达2号线苜蓿园站。572米内有南京市中山小学，928米达郑和外国语学校，周边便利店、超市、健身中心环伺，生活便利性突出。建议注重功能性的购房者优先考虑。