【名校环绕 低密宜居社区】南理工中山小区位于玄武区卫岗板块，2004年建成，绿化率达40%，容积率仅1.4。本套房源为4室2厅2卫格局，建筑面积128.68㎡，低楼层设计更添便利性，南北通透户型确保全屋采光充足。 【稀缺四居 高性价比之选】相比小区近期成交的3室户型（成交价430万），本套4室房源空间布局更为合理，满足多代同堂需求。业主诚意出售，报价650万，单价约5.05万/㎡，较同面积段挂牌房源更具价格优势。小区共享南理工校园资源，步行至地铁2号线仅350米。 【双轨交汇 文教核心区】项目紧邻钟山风景区，距南京市第九中学仅900米，周边超市、医院等配套齐全。建议注重学区与居住品质的改善型家庭重点关注，满五年产权交易税费优势明显。