【经典三居 成熟住区】康定里位于玄武区卫岗板块，2002年建成，小区环境整洁，物业规范。本套房源为稀缺70.19㎡三室一厅，中层黄金楼层，得房率高，满足三口之家多元空间需求。 【方正格局 宜居优选】相比小区同面积段房源，本套三居室功能分区更合理，主卧+双次卧配置实用性强。中层采光通风俱佳，避开低层潮湿问题。满五唯一税费优势明显，单价25360元/㎡低于近期22804元/㎡的同类成交价，性价比突出。 【醇熟配套 通勤便捷】步行3分钟即达海福巷东公交站，6条线路通达全城。周边500米内聚集盒马mini、壹城悦活里等商业体，南京师范大学附属中学仅532米。建议注重功能性的刚需家庭重点关注，当前报价尚有议价空间。