【经典两居 成熟社区】 本房源位于玄武区卫岗板块的观音阁小区，建成于1990年，绿化率达40%，环境宜人。房源为53.8㎡的2室1厅1卫户型，高层设计，视野开阔。小区物业由街道办事处代管，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本低。 【高性价比 宜居首选】 该房源售价243万，单价合理，相比同小区66.8㎡精装房源255万的挂牌价更具性价比。高层采光充足，户型方正实用，适合年轻家庭或投资客。周边配套成熟，步行可达下马坊地铁站，生活便利性极佳。 【核心地段 交通便捷】 小区距地铁2号线下马坊站仅253米，多路公交环绕。邻近南京九中、南农大实验小学等优质教育资源，周边超市、医院、公园一应俱全。钟山风景区近在咫尺，宜居性与升值潜力兼备，是明智之选。