【双地铁交汇 名校环绕】 东元山庄位于玄武区卫岗板块，2000年建成，容积率仅1.2，环境静谧。本套房源为75.85㎡两室一厅，高层采光优越，总价190万性价比突出。小区毗邻南京农业大学、南京理工大学，人文氛围浓厚。 【精装现房 生活无忧】 房源所在楼栋共7层，高层视野开阔无遮挡。户型方正实用，得房率高，满五唯一税费优惠。步行156米即达地铁2号线下马坊站，70米到便利店，210米直达苏果超市，生活配套成熟度远超同小区其他房源。 【文教核心 潜力可期】 小区半径1公里内覆盖南农大实验小学（648米）、九中震旦校区（528米）等优质教育资源。当前小区均价26179元/㎡，本套房源单价仅25049元，低于市场价4.3%，建议注重教育配套的刚需家庭重点关注。