【方正三居 成熟住区】 孝陵卫街99号位于玄武区核心地段，1992年建成，是典型的成熟居住社区。本套房源为87.25㎡三室一厅，高层采光优越，户型方正实用。小区物业由街道代管，生活氛围浓厚，周边配套完善。 【高性价比 宜居首选】 相比同小区在售房源，本套单价26361元/㎡更具竞争力。高层设计确保良好通风采光，3室格局满足家庭多元需求。步行140米即达地铁2号线孝陵卫站，370米可达南京农业大学实验小学，兼具交通便利与教育资源优势。 【醇熟配套 生活无忧】 小区门口即有便利店、超市，200米内覆盖中西医结合医院。紧邻南京理工大学，周边公园绿地环绕，宜居属性突出。建议注重性价比与便利性的购房者重点关注此套优质房源。