【优质三居 低层宜居】 佳诚花园北区位于玄武区孝陵卫板块，2003年建成，小区绿化率15%，生活配套成熟。本套房源为3室1厅1卫设计，建筑面积100.66㎡，低楼层居住舒适，总价300万性价比突出。户型方正实用，满足家庭多元需求。 【核心卖点 生活便捷】 房源距地铁2号线孝陵卫站仅122米，步行可达南京农业大学实验小学（346米）和第九中学（526米）。周边罗森超市、中西医结合医院等配套齐全，生活便利性极佳。相比同小区4室户型，本套总价更低且税费优势明显，是刚需家庭的优选。 【黄金地段 置业良机】 小区毗邻钟山风景区，环境宜人。当前挂牌均价29033元/㎡，本套房源单价约29803元，略高于均价但具备低楼层和学区优势。建议注重教育资源和通勤便利的购房者重点关注，满五年税费政策更降低交易成本。