【经典三居 低密宜居】 佳诚花园北区位于玄武区孝陵卫核心地段，2003年建成，容积率仅2.5，居住舒适度高。本套房源为稀缺低层3室2厅1卫户型，建筑面积84.65㎡，总价250万，性价比突出。南北通透格局搭配全明设计，空间利用率优于同小区同类房源。 【醇熟配套 即享便利】 小区步行至地铁2号线孝陵卫站仅120米，南京农业大学实验小学直线距离346米。周边罗森超市、中西医结合医院均在百米范围内，生活配套成熟度远超区域平均水平。低楼层优势显著，特别适合有老人小孩的家庭，免去爬楼困扰。 【双轨交汇 潜力无限】 地处钟山风景区辐射带，兼具主城便利与生态资源。当前单价29540元/㎡低于小区历史峰值，满五唯一税费优势明显。建议注重实用性的刚需家庭重点关注，毗邻南理工等高校圈层，租赁市场需求稳定。