【品质多层社区 紫金山畔宜居】 宏图上逸园位于玄武区孝陵卫板块，2007年建成，容积率仅1.39，40%高绿化率打造低密生态住区。本套房源为稀缺高层6层电梯多层，建面130.75㎡三室两厅两卫，南北通透格局，三卧朝南采光优越，得房率高达88%。小区配备人车分流系统，1.5元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比。 【核心景观资产 精装即住无忧】 房源坐拥紫金山景观视野，超宽阳台设计将山景引入室内，高层位置确保无遮挡观景效果。相比同小区近期成交的107㎡户型（27620元/㎡），本套单价35182元/㎡含精装溢价，满五年税费优势明显。特别配置双卫设计，主客分离提升居住品质，私家车位解决停车难题，步行550米即达钟山体育公园。 【黄金走廊枢纽 教育交通兼备】 地处地铁2号线钟灵街站辐射圈，148米到顾家营路北公交站，573米达科利华中学紫金分校。周边苏果超市、佳源广场等配套成熟，南京理工大学等高校环伺。作为紫金山一公里范围内稀缺多层产品，兼具主城便利与生态价值，建议改善家庭重点关注。