【品质电梯多层 紫金山畔宜居】 宏图上逸园位于玄武区孝陵卫板块，2007年建成的品质电梯多层社区，容积率仅1.39，绿化率达40%。本套房源为108.49㎡稀缺三房两厅，低楼层设计，南北通透格局，得房率高达88%，户型方正实用。小区配备1.5元/㎡/月的优质物业服务，240个专属车位实现完全人车分流。 【全景生态 醇熟配套】 房源坐拥紫金山一线生态景观，步行550米即达钟山体育运动公园。超宽阳台设计将山景引入室内，短进深户型确保全明采光。对比同小区近期297万成交的107㎡房源，本套单价更具竞争力。周边配套完善：56米到苏果超市，395米到健身中心，457米到幸福蓝海影城，满足全方位生活需求。 【双轨交汇 文教核心】 项目地处地铁2号线钟灵街站辐射圈，148米即达顾家营路北公交站，快速衔接新街口商圈。1公里内覆盖北京东路小学紫金山分校等优质教育资源，957米可达三甲医院。业主可享紫金山黄金走廊升值潜力，建议注重生态宜居的改善家庭重点关注。