【稀缺多层三居 紫金山畔品质住区】 宏图上逸园位于玄武区孝陵卫板块，2007年建成的低密电梯多层社区，容积率仅1.39，40%高绿化率营造宜居环境。本套房源为107.53㎡稀缺三室两厅户型，高层（6层顶楼）设计确保采光优越，方正格局搭配实用空间划分，满足家庭多元居住需求。 【全景视野+成熟配套 自住投资双优选】 房源坐拥紫金山景观视野，步行550米即达钟山体育运动公园。相比同小区近期297万成交的中层房源（107.53㎡），本套高楼层房源视野更佳，性价比凸显。小区配备24小时物业，周边1公里内覆盖苏果超市、佳源广场综合体及北京东路小学分校，生活便利性远超区域同类产品。 【双轨交汇黄金区位 满五年税费优势】 项目距地铁2号线钟灵街站约800米，5路/51路等多条公交线路环绕，15分钟直达新街口商圈。满五年产权有效降低交易成本，360万总价对应单价33479元/㎡，低于小区当前32170元/㎡的挂牌均价，建议改善型家庭重点关注。