【品质三居 成熟社区】明月港湾月亮湾位于江宁区岔路口核心地段，建成于2000年，绿化率达50%，容积率仅1.24，居住舒适度高。本套房源为105.92㎡三室两厅一卫户型，中层/6层的黄金楼层，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区配套完善，0.8元/㎡/月的亲民物业费更显性价比。 【方正户型 宜居优选】该房源以190万总价呈现高性价比，对比近期同小区124.8㎡户型15224元/㎡的成交单价更具竞争力。中层位置兼顾采光与便利，三室设计可灵活改造为书房或儿童房。周边500米内覆盖万茂汇商场、小红岛超市等生活配套，七号球公园与香樟园双公园环抱，营造优质生活环境。 【双轨交汇 教育无忧】小区距地铁5号线东山香樟园站约900米，336米即达明月港湾公交站，四线公交畅达全城。1公里范围内汇聚南京市佳营小学（五老村小学分校）、东山外国语学校分校等优质教育资源，南京城南医院等医疗资源环伺。当前小区均价呈上升趋势，自2024年10月以来涨幅达5.3%，是置业的窗口期。