【品质三居 成熟社区】明月港湾月亮湾位于江宁区岔路口板块，金盛路核心地段，2000年建成，绿化率达50%，容积率仅1.24，居住舒适度高。本套房源为稀缺中层3室2厅2卫户型，建筑面积120.53㎡，得房率高，功能分区合理，满足三代同堂或品质改善需求。 【南北通透 高性价比】该房源位于黄金楼层（中层/6层），采光通风俱佳，双卫设计提升生活便利性。相比近期成交的同户型（124.8㎡成交价190万），本套单价更具竞争力，且维护状态良好。小区配套成熟，步行可达小红岛超市、港湾生活超市，0.8元/㎡的超低物业费凸显性价比。 【双轨交汇 教育优质】距地铁5号线东山香樟园站约900米，706路等4条公交线路直达。1公里内覆盖南京市佳营小学（五老村小学分校）、东山外国语学校分校，教育资源优质。当前小区均价呈上升趋势（202504月达19802元/㎡），建议尽早实地考察把握置业良机。