【品质两居 成熟社区】明月港湾星河湾位于江宁区岔路口板块，2002年建成，绿化率高达50%，容积率仅1.24，居住舒适度高。本套房源为62.92㎡两室两厅，高层采光优越，户型方正实用，满两年税费优惠，性价比突出。 【低密宜居 配套完善】小区内设1500个车位，0.8元/㎡的亲民物业费，生活成本可控。房源所在楼栋距公交站仅187米，步行可达万茂汇商场及多个超市。特别适合注重生活便利性的年轻家庭，周边南京东山外国语学校分校等优质教育资源环伺。 【双轨交汇 潜力板块】项目距地铁5号线东山香樟园站约1公里，金盛路沿线多路公交贯通全城。当前小区均价20803元/㎡呈上升趋势，相较同户型近期成交价17885元/㎡，本套房源单价21933元含溢价空间，建议注重教育配套的购房者重点关注。