【品质三居 成熟社区】 明月港湾星河湾位于江宁区岔路口板块，2002年建成，绿化率高达50%，容积率仅1.24，居住舒适度高。本套房源为101.57㎡三室两厅一卫，中层黄金楼层，得房率高，空间布局合理，满足家庭多元需求。 【南北通透 宜居典范】 房源坐拥中层采光优势，南北通透格局确保空气对流。相比小区近期成交的70㎡户型17885元/㎡单价，本套大面积户型更具性价比。社区配套完善，步行200米即达公交站，671米直达东山外国语分校，48米到社区超市，生活便利性远超同板块其他小区。 【双轨交汇 潜力区位】 项目距地铁5号线东山香樟园站1公里，周边金盛路商业带成熟。随着南部新城发展，岔路口板块价值持续攀升。当前218万总价对应21478元/㎡单价，低于小区2月20869元/㎡的均价峰值，是置业主城品质三居的窗口期。