【品质四居 低密宜居】 明月港湾星河湾位于江宁区岔路口板块，2002年建成，绿化率达50%，容积率仅1.24，居住舒适度高。本套房源为稀缺低层（共11层）4室2厅2卫户型，建筑面积143.81㎡，空间阔绰，适合多代同堂家庭。小区配备1500个车位，0.8元/㎡/月的亲民物业费，生活成本可控。 【阔绰空间 低层无忧】 作为小区罕见的143㎡四居室，该房源以249万总价呈现超高性价比（单价约17315元/㎡）。相比近期成交的70㎡三居（17885元/㎡），本套单价优势明显。低楼层设计免除爬楼困扰，双卫布局提升生活效率，精装交付可直接入住。周边500米内覆盖超市、口腔诊所、公交站，步行至岔路学校仅671米。 【金盛路核心 教育无忧】 小区坐拥金盛路核心地段，187米即达明月港湾公交站（4条线路），1公里范围内涵盖幼儿园至中学全龄教育资源。临近5号线东山香樟园站（在建），自驾10分钟可达绕城高速。当前小区均价20803元/㎡，本房源低于市场价16%，建议重视户型和教育的改善家庭重点关注。