【品质两居 成熟住区】明月港湾彩云湾位于江宁区岔路口板块，2008年建成的品质社区，绿化率达56%，容积率仅1.03。本套房源为79.42㎡两室两厅一卫，中层黄金楼层，南北通透户型设计，空间利用率高。小区配备1610个车位，0.8元/㎡/月的亲民物业费，生活成本可控。 【精工户型 全能配套】房源以中层优势规避高低层弊端，采光通风俱佳。相比同小区129㎡三居20305元/㎡的成交单价，本套两居总价205万更具性价比。步行200米内即达双公交站，48米到社区超市，671米至东山外国语分校，满足教育、购物一站式需求。56%绿化率的园林环境，打造静谧居住体验。 【枢纽位置 潜力之选】小区距地铁5号线东山香樟园站1公里，187米到明月港湾公交站，四线公交畅达全城。周边万茂汇商场、原力健身等配套环伺，兼具居住便利与升值潜力。当前小区均价21723元/㎡呈回升趋势，此套中层两居是刚需上车和资产配置的优质选择。