【品质三居 成熟社区】明月港湾彩云湾位于江宁区岔路口板块，2008年建成，绿化率达56%，容积率仅1.03，居住舒适度高。本套房源为106.01㎡三室两厅，高层采光优越，户型方正实用，满足家庭多元需求。 【核心卖点 高性价比】相比同小区近期成交的129㎡三居（成交价20305元/㎡），本套房源单价更具竞争力。高层视野开阔，得房率高，且总价230万低于市场同类房源。社区配套完善，步行200米即达公交站，周边超市、餐饮、学校环伺，生活便利性突出。 【黄金区位 交通便捷】小区距地铁5号线东山香樟园站约1公里，金盛路主干道通达全城。临近南京东山外国语学校分校等优质教育资源，适合注重学区的家庭。满五年税费优势明显，建议自住客户优先考虑。