【高性价比两居 成熟生活圈】 金盛花园位于江宁区岔路口板块，2001年建成，是典型的拆迁安置小区。本套房源为71.63㎡两室一厅，高层采光优越，总价165万，单价低于小区均价，性价比突出。小区容积率4.6，绿化率30%，配备地面停车位，物业费仅0.5元/㎡/月。 【精装高层 实用型刚需首选】 该房源最大亮点是高层带来的开阔视野和充足日照，相比同小区低层房源更具居住舒适度。71.63㎡户型方正实用，功能分区明确，适合年轻家庭或过渡置业。周边500米内覆盖东山医院、金盛口腔诊所，小区门口即有公交站，生活配套成熟。与近期成交的66.6㎡房源（17867元/㎡）相比，本套单价更具竞争力。 【双轨交汇 教育医疗环伺】 小区距地铁1号线双龙大道站574米，公交49米即达金盛小区站，通勤便利。1公里范围内有东山外国语学校分校、宏运学校等教育资源，社区医院、超市、健身房等步行可达。建议注重实用性的刚需客群重点关注，满五唯一税费优势明显。