【稀缺联排别墅 主城低密住区】 山水华门翰林苑位于江宁区将军大道核心地段，2009年建成，容积率仅0.55，绿化率达60%，是主城罕见的低密度品质社区。本套房源为220.73㎡联排别墅，4室2厅3卫格局，中层/共2层的黄金楼层设计，兼具私密性与便捷性。 【南北通透格局 墅级生活体验】 房源坐拥220.73㎡阔绰空间，南北通透的户型设计保证采光通风。相比小区在售的毛坯别墅，本套房源已完成基础装修，节省改造时间成本。中层位置既避开了底层潮湿问题，又比顶层更便于日常出入，特别适合三代同堂的家庭居住。 【双轨交汇枢纽 醇熟生活配套】 项目紧邻地铁S1号线，1公里内覆盖宇通实验学校等优质教育资源，周边3公里范围内有景枫中心、金鹰购物中心等商业综合体。当前1200万的总价，折合单价54368元/㎡，低于小区历史峰值价格，具备较高性价比优势。