【品质低密墅区 五居阔绰空间】 山水华门翰林苑坐落于江宁区将军大道核心地段，2009年建成的高端低密社区，容积率仅0.55，绿化率达60%。本套房源为稀缺5室2厅2卫户型，建筑面积202.65㎡，低层/共3层的舒适布局，现报价680万，折合单价约33550元/㎡，显著低于小区41383元/㎡的均价水平。 【南北通透格局 墅级生活体验】 房源坐拥低密社区罕有的五居空间，南北通透的格局确保全屋采光通风。相比同小区在售的235㎡毛坯别墅，本套房源实际得房率高，功能分区明确，特别适合多代同堂的家庭。江苏华门物业提供2.3-3.2元/㎡/月的品质服务，200个车位配比保障停车便利，步行113米即达忘不了渔村等生活配套。 【双轨交汇枢纽 文教资源环伺】 项目紧邻地铁S1号线佛城西路站（约686米），10分钟直达南京南站枢纽。1.2公里范围内覆盖二七一教育集团南京宇通实验学校等优质教育资源，2公里内可达九龙湖公园。建议注重空间实用性的改善家庭重点关注，当前价格较小区历史峰值52192元/㎡存在明显价值洼地。