【精致两居 花园社区】 挪威森林位于江宁区将军大道核心地段，2008年建成的品质社区，绿化率达44.6%，环境优美宜居。本套房源为93.14㎡两室两厅一卫，高层设计视野开阔，户型方正实用，满足年轻家庭或投资客群需求。小区配备835个车位，物业费仅0.8-1.2元/㎡，性价比突出。 【高性价比 核心卖点】 相比小区近期成交的3室户型（单价23605-24162元/㎡），本套2室房源总价232万更具价格优势。高层采光优越，得房率高，且满五年税费优惠。小区内设下沉广场、防腐木连廊等诗意景观，毗邻英华学校、南航大学，生活配套成熟。同面积段房源在售稀少，稀缺性显著。 【便捷交通 潜力区位】 步行75米即达南佑路公交站，755米至地铁12号线高湖路站，快速通达全城。周边1公里内覆盖苏果超市、翠屏新天地商场及江宁医院，南京航空航天大学人文氛围浓厚。当前小区均价26183元/㎡呈上升趋势，建议自住客户把握窗口期。