【品质三居 低密宜居】南航揽翠苑位于江宁区将军大道板块，2005年建成的低密度社区，容积率仅1.06。本套房源为137㎡稀缺3室2厅2卫户型，中层黄金楼层，南北通透格局，得房率高。小区绿化率达35%，配备地上车位300个，物业费仅0.3元/㎡/月，居住性价比突出。 【精装通透 功能完备】该房源为同小区近期成交的同户型中唯一中层房源（11层小高层），相比高楼层更兼顾采光与便利性。全明户型配备双卫设计，主卧套间+双次卧布局满足多代同堂需求。精装修可直接入住，节省改造成本。对比小区10月成交的同户型（315万/22974元/㎡），本套单价25182元/㎡含精装溢价，性价比显著。 【双轨交汇 教育无忧】步行350米即达S1号线翠屏山站，200米内719路公交直达南航校区。周边1公里内有南京英国学校、将军山小学等优质教育资源，234米即达苏果超市，正德学院卫生所直线距离265米。业主诚售，满五唯一税费优势明显，建议注重实用功能的改善家庭优先考虑。