【稀缺大平层 低密宜居社区】 科嘉花园位于江宁将军大道核心地段，2006年建成，容积率仅1.1的纯住宅社区。本套房源为稀缺的238㎡六室三厅三卫户型，高层（总高11层）采光优越，南北通透设计，动静分区合理，满足多代同堂或商务接待需求。小区配备紫竹物业，0.8元/㎡的超低物业费凸显性价比。 【阔绰空间配置 一步到位之选】 相比小区主流166㎡四房户型，本套238㎡房源多出72㎡使用面积，总价518万折合单价21765元/㎡，与小区近期成交价基本持平。六室布局含独立书房、保姆房及双主卧套间，三卫设计避免晨间拥挤。高层位置尽揽牛首山余脉景观，配合精装修交付，省去改造烦恼。 【醇熟配套 主城便捷生活圈】 步行227米即达诚信小学，900米范围内覆盖社区卫生站、好又多超市及七星公园。距S1号线佛城西路站约1.5公里，820路公交直达小区门口。业主诚意出售，满两年税费优势明显，建议改善型家庭及企业高管重点关注。