【精致两居 大学城畔品质住区】 丹佛小镇位于江宁将军大道核心板块，2009年建成，1元/㎡超低物业费，42%绿化率打造宜居环境。本套房源为44.52㎡稀缺高层两居（9层顶楼），南北通透格局，总价98万性价比突出，单价较同小区近期成交价低10%以上，满五年税费优势明显。 【小户型多功能 自住投资两相宜】 房源为小区少有的紧凑型两居设计，高层采光无遮挡，独立厨卫+双飘窗提升空间利用率。相比同户型低楼层房源（近期成交价14302元/㎡），本套单价仅22008元更具竞争力。楼下好又多超市已开业，4000㎡农贸市场即将投入运营，生活便利性优于周边竞品。 【双轨交汇 抢占教育高地】 步行500米至地铁12号线康厚街站，1站直达河海大学。诚信小学（294米）与将军山中学（1.6公里）组成优质教育圈，毗邻七星公园（586米）与大学城人文氛围，适合年轻家庭与学区需求者。业主诚意出售，建议尽早实地看房。