【德式品质住区 通透三居臻选】 翠屏湾花园城为南京纯德式风格标杆社区，2017年建成，容积率仅1.29，41.5%高绿化率营造公园式居住环境。本套房源为稀缺低密多层（总高5层）户型，建面112.5㎡三室两厅一卫，南北通透格局，得房率优于同区位高层产品。满五唯一税费优势显著，现挂牌258万，单价22933元/㎡低于小区近期成交均价。 【低密景观层 精装即住体验】 房源位于低楼层（总5层），规避电梯依赖同时保障采光。全明户型三开间朝南，主卧带全景飘窗，U型厨房连接生活阳台。德系建筑标准的加厚楼板实现优异隔音，推窗即见中央水系景观。对比小区内同面积段高楼层房源，本套实用面积多出约8㎡，性价比优势突出。 【双轨交汇 醇熟生活圈】 步行182米达诚信大道北公交站（5条线路），1公里内覆盖S1/12号线双地铁。小区自配苏客超市、幼儿园，500米达七星公园，600米有无忧健身中心。驾车5分钟接驳机场高速，15分钟直达百家湖商圈。建议改善家庭优先看房，当前价格已低于板块新房备案价30%。