【成熟社区 三居优选】 殷巷新寓位于江宁九龙湖板块，2002年建成，绿化率达40%，环境整洁宜居。本套房源为94.02㎡三室两厅一卫，中层黄金楼层，南北通透，空间布局合理。小区物业由街道代管，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【精装三房 性价比之选】 相比同小区95㎡三室房源14210元/㎡的挂牌价，本套135万总价更具竞争力。中层位置采光通风俱佳，三室两厅设计满足家庭多元需求。步行150米即达好又多超市，240米到口腔诊所，日常生活便捷。周边北京东路小学分校、江宁开发区学校等优质教育资源环伺。 【双轨交汇 潜力板块】 小区距3号线诚信大道站约1公里，公交102米即达殷巷新寓北站。九龙湖板块配套成熟，邻近滨河生态公园，兼具居住舒适度与发展潜力。满五唯一税费优惠，是刚需家庭安家置业的优质选择。