【品质两居 九龙湖成熟社区】 殷巷新寓位于江宁区九龙湖板块，2002年建成，绿化率达40%，环境整洁宜居。本套房源为65.58㎡两室一厅，高层采光佳，总价100万，单价优势明显，是同小区稀缺小户型。南北通透格局，空间利用率高，适合年轻家庭或首置人群。 【高性价比 配套醇熟】 相比小区同类型房源，本套单价仅15248元/㎡，低于市场均价。高层视野开阔，无遮挡，得房率优异。步行3分钟即达公交站，周边超市、口腔诊所等生活配套齐全，1公里内覆盖北京东路小学分校等优质教育资源，满足就学需求。 【双轨交汇 置业良机】 小区紧邻地铁3号线诚信大道站，快速通达主城。满五年产权税费优惠，业主诚意出售。当前九龙湖板块房价企稳回升，该房源以低于同户型5%的价格急售，是刚需上车的窗口期，建议优先预约看房。