【低密墅区 品质三居】颐和南园位于江宁九龙湖核心板块，2011年建成的低密度墅区社区，容积率仅0.59，绿化率达63%。本套房源为135.19㎡稀缺中层三居，3室2厅2卫格局，得房率高，居住舒适度远超同面积段高层产品。中粮开发、宝景物业维护，社区品质有保障。 【南北通透 宜居典范】相比小区在售的171㎡毛坯高层，本套房源总价优势明显（420万vs469万），且处于黄金楼层（共11层）。户型南北通透，动静分区合理，主卧套间设计，满足三代同堂需求。步行500米即达3号线九龙湖站，临近南师附中江宁分校，兼具学区与交通双重价值。 【醇熟配套 潜力板块】小区坐拥九龙湖双公园景观，1公里内覆盖俊杰广场商业体、北京东路小学分校及三甲医院。当前板块均价突破3.2万/㎡且持续上涨，该房源单价仅3.1万/㎡，性价比突出。建议改善家庭重点关注，满五税费优势明显。