【低密湖畔墅居 南北通透三居】 颐和南园坐落于江宁九龙湖核心区，2011年建成的低密墅区，容积率仅0.59，绿化率达63%。本套房源为171.72㎡稀缺高层三居，3室2厅2卫格局，南北通透采光佳，20层高层视野开阔无遮挡，现挂牌469万，单价27311元/㎡低于小区均价。 【品质生活圈 配套醇熟无忧】 中粮开发+品牌物业护航，步行500米即达3号线九龙湖站，楼下53米有公交站。紧邻南师附中江宁分校（943米），周边俊杰广场、九龙湖南湖公园环伺，2公里内覆盖新城医院、24小时健身房等全维配套。相比同小区毛坯房源，本套满五税费优势显著。 【双轨交汇枢纽 宜居投资两宜】 地处3/5号线双地铁辐射圈，东接殷巷商业街，西享九龙湖生态景观。作为江宁开发区稀缺大户型，兼具学区房属性，建议改善家庭及长期投资者重点关注，当前价格窗口期性价比突出。