【低密纯墅 主城湖居典范】九龙湖别墅位于江宁九龙湖畔，容积率仅0.75，绿化率达42%，是主城稀缺的低密纯墅社区。本套房源为165.27㎡四室两厅三卫户型，高层设计确保视野开阔，精装修交付，配备地暖、空调及科技新风系统，品质生活一步到位。 【阔绰空间 精工品质】该房源以165.27㎡的实用面积打造四房格局，得房率高达89%，空间利用率极佳。高层位置不仅保障了良好的采光与通风，更可远眺九龙湖公园美景。相比同小区近期成交的180㎡房源（成交价535万），本套499万的挂牌价性价比凸显，且满五年税费优势明显。 【醇熟配套 便捷出行】小区步行可达九龙湖公园，周边九龙湖滨天地商业体满足日常所需。地铁3号线九龙湖站约1.2公里，公交线路密集，快速连接百家湖商圈。优质教育资源环伺，是追求品质生活的改善型家庭理想之选。