【品质三居 央企保利核心住区】 保利中央公园西苑位于江宁九龙湖板块，2017年建成，由保利物业提供专业服务。本套房源为89㎡三室两厅一卫，中层/33层，总价255万。户型方正实用，得房率高，满足三口之家或三代同堂的居住需求。小区绿化率35%，容积率3.2，居住密度适中。 【精工配置 宜居生活触手可及】 房源位于小区黄金楼层，采光通风俱佳。相比同小区近期成交的89㎡户型（成交价235万），本套房源性价比突出。保利中央公园自带保乐荟商业综合体，下楼即达超市、健身中心，步行5分钟可达南京同仁医院。3号线东大九龙湖校区地铁站仅416米，通勤便捷。 【醇熟配套 抢占九龙湖发展红利】 小区毗邻南师附中江宁分校（840米），教育资源优质。周边九龙湖南湖公园、中科植物园环绕，生态环境优越。当前九龙湖板块房价稳中有升，3月均价达30365元/㎡，本套房源单价28652元/㎡，低于市场价，是刚需上车或资产配置的优质选择。