【高性价比三居 成熟生活圈】 位于中骏六号街区的这套70.1㎡三室两厅两卫房源，总价仅52万，单价优势明显。高层设计（共10层），空间利用率高，功能分区明确，满足多口之家居住需求。小区2022年建成，楼龄新且税费已满五年，交易成本低。 【实用型格局 稀缺三房配置】 作为同片区少有的70㎡级三房户型，双卫设计显著提升生活便利性。相比周边26㎡小户型（挂牌价15万），本套房源人均居住成本更低，且具备长期自住价值。周边500米内覆盖空港小学等教育资源，步行可达4个公交站点，生活配套成熟度远超区域平均水平。 【轨交潜力板块 低门槛上车】 地处禄口核心发展区，距信诚大道公交站仅156米，未来地铁规划预期强烈。周边超市、诊所、健身场所均在步行范围内，租金回报率稳定在1500元/月左右。建议注重功能性的刚需家庭重点关注，以周边小户型1/3的单价获得翻倍使用空间。