【品质小高层 低密宜居社区】 招商依云郡位于江宁禄口板块，2017年建成，容积率仅1.44，绿化率达35%，居住舒适度高。本套房源为70.79㎡两室两厅一卫设计，高层采光优越，总价73万，单价10312元/㎡，低于小区近期成交均价（12014元/㎡），性价比突出。 【稀缺高层两房 配套醇熟无忧】 房源位于11层小高层的优质楼层，视野开阔无遮挡。相比同小区近期成交的70.94㎡两房（成交价9303元/㎡），本套房源户型更优，增加独立餐厅空间。小区自带商业街区，22米即达汇盟源超市，328米直达空港小学，生活便利性远超周边竞品。 【空港潜力板块 刚需置业优选】 项目紧邻信诚大道主干道，356米可达鸣鹤路公交站，895路直达地铁S1号线。作为招商局开发、物业管理的品质社区，当前价格处于近半年低位（较2024年高点降幅9.4%），适合首套刚需或资产配置客户把握窗口期。