【方正两居 禄口核心住区】 永欣新寓文竹苑位于江宁区禄口板块，紧邻禄口大街188号。本套房源为72.49㎡两室一厅，低层采光充足，户型方正无浪费空间。作为安置房产权，免除物业费与停车费负担，性价比优势显著。 【南北通透 生活配套完善】 房源坐拥南北通透格局，功能分区合理便于家具摆放。步行3分钟可达禄口第二小学，850米即达禄口初级中学。周边200米范围内聚集永欣商业中心、健身会所、口腔诊所等配套，满足日常生活所需。 【公交枢纽 刚需置业优选】 距永欣大道西公交站仅184米，852路直达禄口核心区。当前挂牌价52万，折合单价7173元/㎡，低于小区历史峰值价，适合首置刚需家庭把握窗口期入手。